新浪乐居专题报道：万万没想到，静悄悄的江城壹号背后大有玄机。

2016年已接近尾声，我们在感叹时光飞逝的同时，更应该回头看看自己这一年走的路，一年里你收获了什么？成长了多少？学会总结和反思，不管是对个人还是企业都至关重要。

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2016年，江城壹号园区在新领导的带领之下，积极探索创新运营发展模式，全园上下齐心协力，来了个华丽丽的大转身。为此，新浪乐居对江城壹号进行了专题报道，从历史渊源、产业布局、运营模式等多方面，对江城壹号进行了全面的解读。相信通过这篇专题报道，大家会认识到一个全新的江城壹号。

工业遗址产业先行 静悄悄的园区内别有洞天

与众多文创产业园不同，江城壹号似乎并没有把休闲娱乐业态放在园区招商的首位，这也使得此前不少抱着游玩心态前来的游客对园区评价并不甚高。然而事实上，这样的发展模式与江城壹号的历史有着很大的关联。

江城壹号的前身最早是1951年在汉出生的“国营消防机器厂”，1982年后成为武汉轻型汽车制造总厂，1998年加入东风合资，工厂规模最大时有四个厂十万之众的产业工人。在这里诞生过新中国第一台拖拉机、第一台消防车、第一台武汉牌汽车，有着深厚的工业历史文化。在原厂废址后，这片区域也被规划为工业遗址，作为储备用地不得进入土地招拍挂市场，不得改变其原有的土地性质，只能以租赁的形式进行经营。相比有着配套商住用地的项目而言，江城壹号可以说在园区的收益部分有了极大的限制，园区的生存问题也成了一切规划的前提。在这种情况下，产业先行无疑是最契合的发展模式。

事实上在产业发展这一块，江城壹号在武汉已走在了前列。

江城壹号的产业打造大致分为三个部分。其一是打造“文化+软包装服务基地”。江城壹号临近西汉正街一带，打造软包装服务有着先天的市场氛围。园区引进尚层国际家居、武汉思瀚装饰设计等高端软包装设计公司，已成为不少高端客户选择室内设计的首选之地，据园区负责人介绍，这些软包装设计公司常年都有稳定的邀约客户量。

 （江城壹号2016年引进的高端家居企业尚层国际家居）

产业打造第二部分为“文化+双创孵化基地”，园区这一版块的发展极为迅速，且体量还在不断扩大。2014年10月，微果青年创业孵化中心在江城壹号正式启动，项目依托“武汉人才计划”等政策支持，引进创意设计、**等各类小微企业和青年创业者入驻，对于符合相关考核要求的优秀企业项目，政府进行租金补贴。在参观过程中，编者发现微果青年创业孵化中心的外观看起来并不显眼，但走进创业中心却是别有洞天。一方面由高层高工厂改造而成的办公空间显得极其开敞，企业办公布局灵动富有创意；另一方面，微果内的创新企业独具特色，发展前景可期。如微果内从事家装专业领域的互联网企业——云云居，已拥有成熟的研发技术团队和产品科技，打造智能化体验式家居设计，在房地产VR服务板块独树一帜，用户通过其VR产品就能身临其境地看到室内设计效果。从云云居的官网能看到，目前云云居已与各大地产集团及家居品牌达成了深度合作。据微果负责人介绍，企业正朝更先进的物联网模式推进，未来或可实现体验式虚拟购物。此外，微果孵化中心还有多类型设计公司、创新型电商品牌如“云知道”等。